Eingebettet zwischen der Ill und der Hämmerlestraße liegt das Quartier ILLUFER im beliebten knapp 10.000 Einwohner:innen zählenden Ortsteil Gisingen. Das Quartier zeichnet sich durch seine hervorragende stadtnahe Grünlage aus und bietet den Bewohne:innen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Spielgruppen, Volksschule, Sportanlagen und viel Grünraum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt am Standort befindet sich eine Bushaltestelle.
Für alle, die gerne Zeit in der Natur verbringen und sportlich aktiv sind, ist das Quartier ein optimaler Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Das Quartier ILLUFER erstreckt sich entlang der Ill über mehrere Baukörper, die großzügig verteilt und intelligent gruppiert ein stimmiges Wohlfühl-Ensemble ergeben. Moderne Architektur, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenplätze, Fahrradräume, E-Lademöglichkeiten und ein engagiertes Standortmanagement schaffen die Basis für ein äußerst attraktives Wohnumfeld für Singles, junge Familien, Paare und Senior:innen.
Die Lebensqualität der Bewohner hat bei allen unseren Projekten höchste Priorität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit tollem Blick in die Natur. Die nachhaltige Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen das neue Quartier ILLUFER aus. Durch die praktisch geschnittenen Grundrisse bieten alle Räume genügend Bewegungsfreiheit. Somit ist die Raumaufteilung ebenso altersgerecht wie modern. Die Wohnungen selbst und natürlich auch der Zugang sind frei von Hindernissen. Sollte das Treppensteigen auch mal beschwerlich sein, kann bequem der Fahrstuhl benutzt werden. Neben der hochwertigen Bebauung wird sehr viel Wert auf die Außenraumgestaltung gelegt. Die Grün- und Freiflächen wurden daher sehr großzügig angelegt, damit sich Bewohner wie Gäste wohlfühlen.
- Offene und lichtdurchutete Räume mit durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Geräumiges Bad mit praktischem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Echtholzparkett aus Eiche und Fußbodenheizung
- Einladender Balkon oder Terrasse mit Ausblick ins Grüne
- Große Fenster mit verstellbarem Sonnen- und Sichtschutz
- Eigenes Kellerabteil und bei Bedarf Tiefgaragenparkplatz
Im Quartier Illufer verschmelzen modernste Bauweise und nachhaltiges Wohnen zu einem harmonischen Ensemble. Die Gebäude sind so angeordnet, dass sie groß-zügige Grünflächen umgeben, was den Bewohner:innen zahlreiche Ausblicke in die umliegende Natur ermöglicht. Die Bauweise mit einschaligem Mauerwerk und Mineralputz bietet viele ökologische Vorteile. Sie sorgt für effiziente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, reduziert Wartungskosten und ist umweltfreundlich. Der Mineralputz ist zudem langlebig, feuerbeständig, verbessert den Schallschutz und ist widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse. Die unabhängige und umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt durch Erdwärmeanlagen. Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Wohnhäuser und ein eigenes Wasserkraftwerk erzeugen in unmittelbarer Nachbarschaft ökologischen Strom.
Die umweltfreundliche Mobilität wird durch die direkte Anbindung an das Busnetz VMOBIL gefördert. Des Weiteren gibt es im Quartier ausreichend Lademöglichkeiten für E-Autos und eine Kooperation mit Caruso, die allen Bewohner:innen die Option von Carsharing bietet. Für Hobbygärtner:innen und Selbstversorger:innen stehen zudem Flächen für Urban Gardening zur Verfügung.